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　　近期，广州的购房政策有了不少积极的变化。首先，自2024年12月1日起取消了普通住房和非普通住房标准 ，这一举措对于购房者来说意义重大。以一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅为例，新政实施后，增值税、增值税附加税以及个人所得税等合计将减免税款将近25万元。同时，个人购买住房契税也有了优惠，对购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，同样减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这些政策的调整，大大降低了购房的成本，为购房者减轻了不少负担。

　　广州楼市在经历了一段时间的低迷后，于今年10月迎来了显著的回暖。10月深圳新房认购量达到了11911套，二手房市场也表现不俗，11月1日至24日，新建商品住宅网签销售7800套，日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%；二手住宅网签成交5477套，日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。而且，新房和二手房的价格也出现了双双转正的情况，新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%，为近18个月以来首次转正；二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%，为近13个月以来首次转正。市场的活跃，说明购房者的信心在逐渐恢复，也从侧面反映出现在可能是一个比较合适的买房时机。